為進一步提升底商的經營管理，豐富現有業態，營造公平、公正、公開的營商環境，現對松山湖幸�；▓@143-144室、141室01、140室商鋪物業租賃進行外部競投。

一、物業概況

幸�；▓@坐落于興園路南、科苑路西，鄰接大嶺山馬蹄崗村。項目規劃總用地面積94840.63㎡，總建筑面積254688.57㎡。其中住宅建筑面積176393.84㎡，共有17棟住宅樓，3386套住房；商業建筑面積8264.95㎡，共有91間商鋪（含公建配套）。

二、競投項目定位

為優化和豐富現有業態種類，擬重點引入與現有業態互補的生活配套項目，進一步完善和提升園區的生活配套。

三、競投方式

四、投標主體資格要求

（2）參與報名的公司及個體工商戶的現經營項目類型須與意向競投商鋪業態一致或類似。投標方需在報名資料體現意向競投商鋪計劃經營的業態及范圍（加盟店須注明加盟品牌），中標商鋪須在計劃經營的業態及范圍內進行經營。

五、經營范圍及商鋪情況（具體面積以測繪圖紙為準）

    1、中標方必須符合國家政策和法律、法規許可的規定要求，自行取得合法經營的手續（如衛生、消防、環評、特種行業許可證、工商等報建和許可手續），且承擔由此產生的一切稅費及其他相關費用。由中標方自行完善消防噴淋、消防器材等設施。

2、中標方在收到中標通知后5個工作日內必須簽訂租賃合同，合同簽訂人需為中標個體經營者或中標公司。否則取消中標資格, 招標方沒收中標方投標保證金。

3、中標方簽訂租賃合同之日起一個月內必須啟動裝修，否則招標方有權解除合同，且不退還經營保證金。

4、中標方須在合同簽訂之日起三個月內在園區完成工商稅務消防等相關手續，成立相關合法機構或個體戶。

5、中標方簽訂租賃合同之日起三個月內必須正式開業, 否則招標方有權解除合同，且不退還經營保證金。

6、中標方不能從事危險化學品、醫療機構、歌舞娛樂等，在合同簽訂時需明確經營業態，中標方必須遵守商鋪經營范圍，如需變更租賃用途及商鋪的商業業態，需書面申請，獲批后方可變更。

7、中標方不能轉租、轉借中標商鋪，否則招標方有權解除合同。

8、中標商鋪按現狀移交，中標方不能將商鋪進行重新分隔另做他用。中標方如需對用水、用電進行擴容，須向招標方提出書面申請，并征得招標方同意。

9、租賃期內，若中標方在合同期半年內提前終止合同的，招標方扣除全額經營保證金作為違約金。簽定合同期半年后，中標方需提前30天向招標方書面申請，招標方同意后，從經營保證金中扣除一個月租金作為違約金，其余部分無息退回中標方；若中標方未能提前30天書面申請辦理退租的，扣除全額經營保證金作為違約金，中標方不得要求返還經營保證金。

若中標方享受裝修期的，且在裝修期內退租或在享受完裝修期后半年內退租的，中標方須按退租當月的正常租金標準補交裝修期的全部租金。

10、商鋪租金每月繳納一次，中標方需在每月10日前以銀行匯款的方式向招標方繳納當月租金，若中標方未繳當月租金的，次月將作停水停電處理，沒收經營保證金并解約。

11、合同期滿后或合同中途因故終止，中標方所有改造裝修無償歸招標方所有，未經招標方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。

六、競投報名的時間、地點及方式

1、報名時間：2023年2月23日至3月1日（7個日歷日）。

2、報名方式：請投標方下載填寫附件并按下述第七項“報名資料”要求提交相關資料至東莞市松山湖深城投智能裝備產業園1號樓20樓2006室。

七、報名資料

1、個體工商戶：提供現經營項目的營業執照、稅務登記證、經營者身份證原件（當場核查）及復印件、報名表；若委托他人代為投標的，需提供授權委托書、委托代理人身份證原件（當場核查）及復印件。上述資料需要加蓋公章。

2、公司：提供有效的公司營業執照、稅務登記證、法人身份證原件（當場核查）及復印件、報名表；若委托他人代為投標，需開具公司委托書、委托代理人身份證原件（當場核查）及復印件。上述資料需要加蓋公章。

3、個人：提供有效的個人身份證原件（當場核查）及復印件、報名表。上述資料需要加蓋指模。

八、投標保證金

商鋪意向投標方在2023年3月1日17:30前，須通過轉賬的方式將投標保證金匯至以下賬戶并到賬，否則視為放棄參與投標。根據意向投標的商鋪（一間或多間商鋪）的總面積，100㎡（含）以下繳納5萬元投標保證金，100~300㎡（含）繳納8萬元保證金，300㎡以上繳納10萬元保證金。中標的，招標方在確認收到中標方的經營保證金以后（以銀行轉賬時間為準），在30個工作日內以銀行轉賬的形式全額無息退還投標保證金。未中標的，在30個工作日內以銀行轉賬的形式全額無息退還投標保證金。

投標保證金必須由個體工商戶經營者個人賬號/對公賬號（個體工商戶報名）、企業公司對公賬號（公司報名）、經營者個人賬號（個人報名）轉出，投標人未按本公告要求匯入投標保證金的，或匯錯投標保證金的，不得參與競投。

戶名: 東莞市松山湖物業管理有限公司

賬號: 5600 0390 1262 626

開戶行: 東莞銀行松山湖科技支行

九、經營保證金

所有中標方須在收到中標通知后5個工作日內以銀行匯款的方式向招標方轉入每月中標租金的3倍（含遞增）金額作為經營保證金，否則視為棄標處理。經營保證金將于合同到期后且中標方無違規行為、無費用拖欠的情況下全額無息退還。

十、競投時間及地點、競投所需資料

競投時間：2023年3月2日上午10:00

競投地點：東莞市松山湖深城投智能裝備產業園1號樓20樓。

競投所需資料：競投現場簽到時，需遞交競投代表人的身份證原件（若報名時委托代理人與現場投標時委托代理人發生變更時，需重新提供授權委托書）、保證金匯入情況說明（需法定代表人簽名并加蓋公章或指模）、銀行轉賬憑證。

十一、現場相關

本項目不組織勘察現場，請各競投人自行勘察。

如對現場方面有疑問的，請聯系：劉先生、黃先生。電話：0769-22892681。

十二、報名相關

聯系人：郭先生。電話：0769-26628700。

報名地點：東莞市松山湖深城投智能裝備產業園1號樓20樓2006室。

報名表.xls

法定代表人授權委托書.doc

投標保證金匯入情況說明.doc